Ипотека

Ипотечный кредит (on-line заявка) - приобретение недвижимости с использованием собственных и привлеченных заемных средств Банка под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Мы предлагаем Вам ипотечные программы кредитования от 15 банков-партнеров: 

  • Ипотека по двум документам, без поручителей;
  • Ипотека - первоначальный взнос 10%;
  • Ипотека на строящееся жилье;
  • Ипотека на строительство частного дома;
  • Ипотека на загородную недвижимость;
  • Ипотека плюс Материнский капитал;
  • Рефинансирование действующей ипотеки;
  • Ипотека Молодым семьям;
  • Социальная ипотека; 
  • Военная ипотека

Выбор ипотечной программы – дело непростое и очень ответственное. От того, на сколько правильно будет сделан этот выбор, зависит количество времени и денег, которые потратятся в процессе оформления ипотеки, а так же впечатление, которое останется по итогам ипотечной сделки. Независимо от того, хотите ли вы приобрести в ипотеку - квартиру на вторичном рынке или в новостройке, загородный дом, земельный участок или коммерческую недвижимость – специалисты компании «ЮГ-БИЗНЕС» внимательно отнесутся ко всем Вашим пожеланиям и сохранять в работе индивидуальный подход.

Ипотека с «ЮГ-БИЗНЕС» это:

  • Консультации по ипотечным программам банков-партнеров;
  • Индивидуальный подбор для Вас ипотечной кредитной программы;
  • Помощь в оформлении - Ипотеки с использованием «Материнского капитала»;
  • Помощь в оформлении -«Ипотека для молодой семьи» и «Социальной ипотеки»; 
  • Помощь в оформлении -«Военная ипотека»;
  • Формирование пакета документов и представление Ваших интересов в банке;
  • Уменьшенный срок рассмотрения заявки на ипотеку;
  • Снижение процентной ставки по ипотеке в некоторых банках-партнерах;
  • Сопровождение на всех этапах получения ипотечного кредита;
  • Помощь при перекредитовании на лучших условиях (Рефинансирование ипотечного кредита);
  • Все виды страхования связанные с ипотекой, более 15 страховых компаний партнеров.
  • Индивидуальная скидка при страховании ипотечной сделки.

Преимущества и возможности ипотеки

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту соизмерим с размером арендной платы за снимаемое жилье. Но в одном случае вы платите за свою собственность, а в другом платите за чужую квартиру. При этом в новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи, сделать хороший ремонт. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита может предоставиться имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке. Покупка недвижимости в ипотеку – это хорошая инвестиция, которая позволяет сохранить Ваши сбережения, защищая от инфляции, роста стоимости недвижимости и изменения курса рубля к другим валютам. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки т.е. программы с льготными условиями предоставляемыми банками за счет субсидий местной администрации или государства («ипотека для молодой семьи», «военная ипотека» и т.д.). Так же при ипотечном кредитовании на покупку жилья возможно использовать материнский капитал. В этом случае к сумме первого взноса по ипотечному кредиту, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом».

Основные этапы ипотечной сделки

  1. Компания Юг-бизнес (группа компаний Юг-бизнес) - тщательно проанализирует Ваши пожелания принимая во внимание материальные возможности и другие параметры - предложит оптимальный для Вас вариант. Подберет несколько наиболее подходящих банков, поможет сформировать пакеты документов, передаст их в банки и проинформирует вас о решении банка.
  2. Специалисты компании бесплатно проконсультируют и помогут Вам воспользоваться при покупке жилья - различными государственными льготами и субсидиями («материнский капитал», «военная ипотека», возмещение НДФЛ и.т.д)
  3. После принятия положительных решений о выдаче кредитов, наши менеджеры подбирают варианты объектов недвижимости, удовлетворяющих параметрам Вашей заявки и условиям банков-кредиторов, организуют просмотры, проводят переговоры по поводу возможной сделки. Совместно с Вами происходит окончательный выбор банка и объекта недвижимости.
  4. Юристы компании и банка тщательно изучают юридическую историю жилплощади и документацию. При благоприятном результате проверки и одобрении банка проводится независимая оценка жилья, собираются все необходимые документы, вносится аванс и оформляются страховые полисы.
  5. Между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли-продажи жилья. После сдачи документов на регистрацию в УФРС, банк гарантирует продавцу получение денег, после перехода права собственности на жилье к Вам. Такая схема наиболее безопасна и надежна для обеих сторон сделки.
  6. В оговоренные договором сроки бывший собственник передает Вам жилплощадь в пригодном для проживания состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи. Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей полноправной собственностью. Вы вправе жить в ней, делать ремонт, прописать членов семьи (дети и родители).

Основной пакет документов для подачи заявки на ипотечный кредит

  • паспорт РФ заемщика/поручителя;
  • 2-й документ удостоверяющий личность заемщика/поручителя (один на выбор:
  • удостоверение личности (военный билет для военнослужащих РФ, а также для мужчин, не достигших 27 лет);
  • водительского удостоверения заемщика/поручителя (при наличии);

Дополнительные документы

  • копия трудовой книжки заемщика/поручителя, заверенная работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии)
  • справка с места работы по форме 2-НДФЛ и/или справка с места работы в произвольной форме;
  • для ИП оригиналы свидетельств ИНН, ОГРН и копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции (при наличии) для ИП;
  • копия трудового договора (при наличии)

* Банк вправе запросить дополнительный перечень документов, наличие/отсутствие которых влияет на принятие положительного решения по ипотечному кредиту и величину процентной ставки.

ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ - заявка на кредит в 15 банков-партнеров одновременно.