Продажа жилья, взятого по военной ипотеке
Оформление квартиры по военной ипотеке отличается от обычной ипотеки тем, что одновременно с кредитным договором, заключается договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), который проверяется и согласовывается в ФГКУ «Росвоенипотека». В случае продажи ипотечного жилья, необходимо выяснение всех обстоятельств согласования с банком, выдавшим кредит, и с ФГКУ «Росвоенипотека».
Одним из условий является полный возврат ФГКУ «Росвоенипотека» денежной суммы, которая уже была перечислена банку-кредитору (первоначальный взнос и/или все оплаченные ежемесячные платежи по кредиту). Денежные средства идут обратно на именной счет, и можно будет вновь оформить ЦЖЗ. Затем - снятие обременения (залога) в пользу РФ. Далее по согласованию с банком осуществляется продажа ипотечной недвижимости. Покупатель вносит на счет в банке сумму в размере остатка долга по кредиту и у банка появляется основание для снятия обременения с квартиры. Зарегистрировать снятие залога и договор купли-продажи возможно одновременно.